而且纽约房地产前景并不看好，当家作主的大卫·洛克菲勒虽然极不情愿，仍断然决定出售。
他们找上三菱地所、三井不动产、住友不动产、日本生命等20多家日本公司洽商，但只有天都地产爽快接手。
盛世并购洛克菲勒中心，并非直接并购它的土地和建筑物，而是向洛克菲勒家族收购洛克菲勒集团的股份。
洛克菲勒集团虽然拥有洛克菲勒中心等14栋大厦、无线电城音乐厅、投资理财金融公司及新泽西的工业区等资产，但整个资产重心，近乎90%仍是洛克菲勒大厦。
而且在这一笔交易当中，盛世实际上已经多花了13亿美元。
因为洛克菲勒家族早在1985年即以洛克菲勒中心大厦14栋中的12栋，抵押贷得13亿美元，要解决这个抵押权的隐患，盛世只能连带解决他的债务问题。
之所以要花这么多钱解决这个问题。
是因为这个问题很严重。
通常不动产设定抵押是以不动产投资信托的方式将不动产化为小额证券，卖给一般投资家以筹集资金。
但洛克菲勒中心的例子比较特殊，是由洛克菲勒家族另外成立一个上市子公司PCPI。
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